转让标的名称 上海尚建园创意产业管理有限公司51%股权
挂牌价格 2283.484200万元
挂牌起始日期 2009-11-11 挂牌期满日期 2009-12-09
标的所在地区 上海 标的所属行业 其他行业
一、转让方承诺
本转让方现委托(上海产权集团有限公司)提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 上海尚建园创意产业管理有限公司51%股权
注册地(地址) 上海市宜山路407号
法定代表人 施德容
成立时间 2006-06-27
注册资本 人民币 3000.000000万元
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 中型
经营范围 房屋租赁,物业管理等
职工人数 16人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 康盈投资有限公司 40%
2 上海棱光实业股份有限公司 51%
3 上海盛融实业有限公司 9%
主要财务指标 以下数据出自年度审计报告
2008年度 营业收入 营业利润 净利润
5878.286279万元 1786.648513万元 1513.632170万元
资产总计 负债总计 所有者权益
5472.794567万元 1167.962637万元 4304.831930万元
审计机构 上海上会会计师事务所
2007年度 营业收入 营业利润 净利润
3646.025893万元 6.603440万元 7.149799万元
资产总计 负债总计 所有者权益
4229.310035万元 1438.110275万元 2791.199760万元
审计机构 上海上会会计师事务所
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2009-09-30
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 5101.366166万元 744.278085万元 4357.088081万元
资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估有限公司
核准(备案)机构 上海国盛(集团)有限公司
核准(备案)日期 2009-11-09
评估基准日 2009-08-31
基准日审计机构 上海上会会计师事务所
内部审议情况 董事会决议
项目 账面价值 评估价值
流动资产 4969.425270万元 5183.567746万元
固定资产 60.394532万元 58.269240万元
其它资产 63.637736万元 14.187860万元
资产总计 5093.457538万元 5256.024846万元
负债总计 764.413595万元 764.413595万元
净资产 4329.043943万元 4491.611251万元
转让标的对应评估值 2283.484200万元
重要信息披露 其他披露内容 1、本次转让的标的公司为上海尚建园创意产业管理有限公司，该公司的主要职能为经营尚建园创意产业园区。2、在挂牌公告期间，如产生两个或两个以上附合条件的意向受让人，则在公告期满后采用网络竞价多次报价的交易方式。
管理层拟参与受让意向 否
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格 2283.484200万元
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件 1.意向受让人须在资格被确认后3个工作日内缴纳挂牌底价5%即114万元人民币的交易保证金至上海联合产权交易所指定账户，该保证金在《产权交易合同》签署后直接转为履约定金；
2.如本项目在公告期间征集到两个或两个以上符合条件的意向受让人，意向受让人须在递交竞买文件截至日前，向联交所缴纳挂牌底价20%即人民币456万元作为竞价保证金(含前期已支付的114万元交易保证金，该交易保证金自动转为竞价保证金)；最终确定的受让人支付的保证金将转为交易价款的一部分，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。
3.为保证出让人及真实意向受让人的合法权益，出让人特别约定：当竞价后出现以下任何一种情况时，意向受让人的保证金不予退还：(1)竞买人在递交竞买文件后拒绝参加后续竞价程序；(2)本次出让文件及联交所相关制度规定的其他情形。
4.产权交易价款余额，在合同签署后，交易凭证出具前，一次性支付至上海联合产权交易所指定账号，在交易凭证出具后的5个工作日内，由联交所支付给出让人。
5.本次股权转让完成后，上海尚建园创意产业管理有限公司须继续按约定履行员工的劳动关系。
受让方资格条件 1.意向受让人须为中国境内注册的合法存续的公司、企业。
2.具有良好的财务能力，并提供相应的资信证明。
3.意向受让人应具有良好的商业信誉。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 按照依据挂牌金额的5%,设定为224.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
交纳方式 网上支付
四、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 上海棱光实业股份有限公司
注册地(住所) 上海市龙吴路4900号
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司
持有产(股)权比例 51%
拟转让产(股)权比例 51%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门
所属集团或主管部门名称 上海国盛(集团)有限公司
批准单位名称 上海国盛(集团)有限公司
五、挂牌信息
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
