转让标的名称 沈阳中冶京诚置业有限公司100%股权
挂牌价格 3140.720000万元
挂牌起始日期 2009-11-04 挂牌期满日期 2009-12-02
标的所在地区 辽宁 标的所属行业 房地产业
一、转让方承诺
本转让方现委托(上海新工联产权经纪有限公司)提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 沈阳中冶京诚置业有限公司100%股权
注册地(地址) 沈阳道义开发区道义镇道义二村
法定代表人 曲在平
成立时间 2007-02-12
注册资本 人民币 1000.000000万元
经济类型 国有独资公司(企业)
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 小型
经营范围 房地产开发、商品房销售。
职工人数 50人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 北京东星冶金新技术开发公司 100%
主要财务指标 以下数据出自年度审计报告
2009年度 营业收入 营业利润 净利润
-486.881380万元 -484.235352万元
资产总计 负债总计 所有者权益
64833.415008万元 66693.838819万元 -1860.423811万元
审计机构 利安达会计师事务所有限责任公司
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2008-12-31 -1890.687902万元 -1865.872881万元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
年报 49511.786017万元 50887.974476万元 -1376.188459万元
资产评估情况 评估机构 中发国际资产评估有限公司
核准(备案)机构 中国冶金科工集团公司
核准(备案)日期 2009-11-02
评估基准日 2009-06-30
基准日审计机构 利安达会计师事务所有限责任公司
内部审议情况 其他
项目 账面价值 评估价值
流动资产 64594.780000万元 68859.580000万元
固定资产 231.510000万元 221.060000万元
无形资产 7.120000万元 7.050000万元
资产总计 64833.410000万元 69087.690000万元
流动负债 66693.840000万元 66693.840000万元
负债总计 66693.840000万元 66693.840000万元
净资产 -1860.430000万元 2393.850000万元
转让标的对应评估值 2393.850000万元
重要信息披露 其他披露内容 本项目2009年审计报告数据系2009年6月30日的审计数据。
管理层拟参与受让意向 否
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格 3140.720000万元
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件 1.意向受让方在被资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所支付人民币630万元的举牌保证金。若协议转让，则该保证金转为部分股权转让价款；如采取竞价交易方式，则该保证金自动转为竞价保证金，最终确定的受让人支付的竞价保证金将转为部分股权转让价款，由上海联合产权交易所直接给付给出让人，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。
2.产权转让总价款需在签署《上海市产权交易合同》5个工作日期限内一次付清。
3.意向受让方须承诺继续履行沈阳置业原有的职工劳动合同，保证标的沈阳置业现有职工劳动关系得以延续；承诺沈阳置业职工工资待遇不低于现有水平，保证管理层和员工队伍的稳定。
4.意向受让方在递交举牌申请时须书面承诺，如果成功受让本项目，将： ①为标的企业后续经营提供1亿元的股东借款或融资担保。 ②为标的公司对中冶集团财务有限公司的1.2亿元借款提供还款担保。
受让方资格条件 1.意向受让方须为依法成立且有效存续的国有或国有控股企业法人。
2.意向受让方须在最近三个会计年度连续盈利(须提供连续三年的审计报告)，2008年底经审计的净资产不低于1亿元人民币、利润总额不少于5000万元人民币。
3.意向受让方需具有良好的银行信用、商业信誉和社会信誉，经营状况良好，能为标的企业引入资本、管理、市场等资源增量。
4.近年未受过行政、司法处罚，未有重大未结诉讼。
5.应符合有关法律法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 按照依据挂牌金额的19.5%,设定为630.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
交纳方式 现金;汇票;网上支付;本票
四、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 北京东星冶金新技术开发公司
注册地(住所) 北京市朝阳区安外胜古庄二号
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 全民所有制
持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委
所属集团或主管部门名称 中国冶金科工集团公司
批准单位名称 中国冶金科工集团公司
五、挂牌信息
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
